Pourquoi investir ?

Le placement parking est une niche alternative et décorrélée des autres placements immobiliers traditionnels.

Un actif rentable

Le parking est une classe d’actifs qui offre un très bon couple risque- rendement par rapport à d’autres formules d’épargne. En 2012 la rentabilité des parkings reste très attractive : entre 4 et 8 % par an en moyenne en ile de France et entre 7 et 11% en province. Ces chiffres sont à comparer au rendement locatif brut moyen dans le résidentiel en France en 2012 entre 2 et 4 %, à celui de  l’OAT 10ans (1.99%)  du rendement moyen des SCPI (5.0%)  et à celui de l’assurance vie en euros (2.8%).  La génération de cash-flow est plus que jamais appréciée par les investisseurs à la recherche d’une stratégie de rendement et de complément de revenu.

Un actif facile à gérer

Les contraintes de gestion d’emplacements de parkings sont très fortement minorées par rapport aux contraintes de gestion de l’immobilier résidentiel et de l’immobilier de bureaux. Les parkings ne réclament que très peu de travaux d’entretien.

Un actif résilient

Dans le contexte ambiant de baisse des rendements de toutes les classes d’actifs, les investisseurs s’intéressent à des placements qui les protègent contre l’inflation et disposent d’un potentiel de plus values. L’indexation des loyers dans le parking est effectuée en fonction de l’inflation. Le parking offre ainsi à l’investisseur une protection solide contre une inflation non maitrisée dans le cadre de la diversification de son portefeuille.

Un effet de levier financier

Lors d’un investissement immobilier locatif acquis à crédit, l’effort d’épargne est partagé entre l’investisseur et le locataire, et vous profitez de l’effet de levier financier. L’effet de levier permet d’augmenter la rentabilité globale de l’investissement immobilier locatif, en venant ajouter une rentabilité financière à la rentabilité intrinsèque du bien acquis.

Avec Parkinginvest accédez à une large sélection d’opportunités d’investissement tant sous mandat qu’en « off market ».Parkinginvest vous accompagne dans :

  • le sourcing de vos investissements,
  • l’identification des meilleures opportunités d’investissement en vue de créer de la valeur: (les secteurs géographiques privilégiés sont Paris Intra-Muros, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province),
  • le montage du financement et le choix du véhicule d’investissement idoine,
  • l’optimisation de la détention et de la transmission des actifs : horizon d’investissement, objectif de performance,..,
  • la maîtrise des risques financiers et immobiliers de vos investissements.

Tout cela s’effectue dans le cadre plus global de l’élaboration de votre stratégie patrimoniale.

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